如何确保邻居的承包商不会损坏你的房子

装修工程可能会很混乱，如果您的隔壁邻居要进行某些工作，请采取以下步骤来保护您自己的家。

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图片来源：Jaruwan Jaiyangyuen / Shutterstock.com

生活在人口密集的地区，比如城市，甚至是更宽敞的郊区，有很多好处，但也有代价。代价之一是，通常就在你旁边，有时他们的房子与你的房子相连。与其他人如此近距离接触可能会带来压力或不便——你希望没有噪音时，可能会有噪音，，或者简单的性格冲突。

通常，这些纠纷不涉及财产损失，但当你的邻居请承包商来修理他们的房子时，损坏总是有可能的。无论承包商多么小心、有经验和专业，当房屋非常接近（或相连）时，当他们前来修理或、地基开裂或邻居房屋的外墙。如果您想避免邻居的承包商对您这边的围栏造成财产损失，那么在您得知即将进行的翻新或维修项目时，您需要采取一些措施。

提前记录

大型建筑项目通常包括所谓的施工前调查记录周围房产的状况并预测可能出现的问题。每次邻居的屋顶需要修补时，您可能不想花费时间和金钱去做这么正式的事情，但提前进行自己的 DIY 调查是个好主意，您可以拍照并记录您房产的状况，以便邻居的承包商可以联系您。

例如，如果您的邻居正在更换屋顶，请拍下您的阁楼（如果有）和屋顶本身的照片。记录任何现有的污渍或旧损坏。如果屋顶工人踩踏您的屋顶并将材料拖过屋顶，导致屋顶突然漏水，您至少可以证明损坏是由他们的承包商造成的。

清晰沟通

一个永恒的好建议是永远尝试沟通与谈判在您做其他任何事情之前。当您发现邻居正在进行的某些工作可能会影响您的财产时（希望他们做了正确的事情并提前通知了您），请与他们联系并与他们讨论您所担心的问题。

最好也向他们询问承包商的联系信息，这样您就可以与他们进行同样的对话，并确保他们有计划防止您的财产受到损害。您还应该获得他们的以防万一发生什么事情——但只要与承包商建立关系就能在很大程度上预防问题的发生。

如果项目规模较大（整栋房屋翻新或扩建），则应考虑起草正式的施工协议。这些协议通常侧重于访问权（承包商需要进入您这边的房产来完成工作或评估某事），但您可以扩大其范围，以包括对因工作而造成的任何损害的理解。如果您想要非常正式，这可能需要聘请律师并支付费用，但如果您与邻居关系友好，您也可以起草一些不那么严格的协议——明确表达您的担忧的好处是值得的。

弄湿并覆盖

为了防止您的房屋被灰尘覆盖或被飞散的碎屑划伤或弄凹，定期向外部施工区域喷水是个好主意。您可以要求承包商这样做（好的承包商会主动这样做），或者如果他们拒绝或忘记，您可以自己做。将整个区域弄湿可以大大减少到处飞扬的灰尘和鹅卵石。

如果外墙暴露在正在进行的装修工程中，位于您房产线另一侧，您可以考虑暂时在上面挂一块防水布，以防止在装修过程中任何东西划伤或损坏它。您也可以用这样可以防止出现轻微的划痕和污渍（因为灰泥或水泥等东西会溅到各处）——或者直接把它们用木板封起来，就像准备迎接飓风一样。

检查

因此，您已与邻居及其承包商进行了交谈，起草了协议，并记录了房屋状况。太棒了！

不过，不要放松——在施工期间，要做好定期检查房屋的准备。如果屋顶工人在隔壁工作，每天左右都要检查一下自己的屋顶如果他们在您院子旁边工作，请检查您的景观和硬质景观。如果他们正在挖掘地下室，请进入您的地下室并检查地基墙。如果有任何损坏，您将需要立即与邻居和承包商联系。从承包商收拾东西回家到您意识到他们弄坏了某样东西，每过一天，修复或获得赔偿就会变得更加困难，因为随着时间的推移，正在进行的工作和损坏之间的直接联系会变得越来越模糊。

如果你和邻居关系不好，或者因为某种原因不信任承包商，你可以考虑安装一些临时在您的财产暴露的区域。这样，如果您发现损坏，您可以快速查明发生的时间以及涉及的人员（和内容）。只需确保您在安装时不会侵犯邻居的隐私，并让他们了解您的财产。