你可以用信用卡支付抵押贷款(但你可能不应该这么做)
通常这是一个糟糕的举动——除非在某些情况下。
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人们考虑用信用卡支付抵押贷款的主要原因有两个:要么是为了获得信用卡奖励,要么是因为他们难以负担抵押贷款。虽然这似乎是一个方便的选择,但用信用卡支付抵押贷款的能力取决于几个因素,包括你的信用卡发行商、抵押贷款人和信用卡网络的政策。即使你能,仔细考虑潜在的风险和缺点非常重要。
你不能直接使用信用卡
首先:大多数抵押贷款机构不直接接受信用卡作为每月抵押贷款的付款方式。这是因为贷款机构必须向发卡机构支付约 3% 的手续费,这不经济。
第三方账单支付提供商,例如塑料,允许您使用信用卡支付抵押贷款,但他们会收取约占总付款金额 2.5%-3.5% 的手续费。这笔费用很可能会抵消您可能获得的任何奖励或奖励积分。
获得另一种选择是使用信用卡预支现金来支付抵押贷款。但是,预支现金通常需要支付预付费用,而且利率比正常购买更高,因此成本较高。
信用卡的利率很可能更高
如果您无法在信用卡账单到期时全额支付抵押贷款,您将面临高利率,这可能会迅速抵消您获得的任何奖励或积分。更不用说,用信用卡支付大笔抵押贷款会大大增加您的信用利用率(您使用的信用额度与总信用额度之比),这会对您的信用评分产生负面影响。
如果您难以支付抵押贷款,那么将其记入信用卡只会增加您的总体债务负担,从而使问题更加严重,并使您更难以按时还款。
当它有意义的时候
在有限的情况下,用信用卡支付抵押贷款可能是合理的:
通过满足信用卡的最低消费要求来获得巨额注册奖金或等值积分
如果你一个月现金流困难,需要在下次发薪水之前支付抵押贷款
到通过余额转账或余额转账支票将抵押贷款转换为低利率
然而,在这些情况下,你必须制定计划尽快偿还信用卡余额以避免昂贵的利息费用。
如何使用信用卡支付抵押贷款(无需支付高额费用)
对于那些希望获得信用卡奖励的人来说,用信用卡支付抵押贷款可能是一个有吸引力的选择。毕竟,抵押贷款通常是房主最大的经常性支出之一,而从如此大笔的付款中获得奖励积分或现金返还的潜力可能是有利可图的。如果您决心用信用卡支付抵押贷款并希望避免费用,可以考虑以下几种潜在策略:
使用提供 0% 初始年利率的信用卡:有些信用卡在有限时间内(通常为 12-18 个月)提供 0% 的介绍性 APR。如果您能在介绍期结束前还清抵押贷款,您可能可以避免利息费用。
使用第三方服务:正如我上面提到的,有第三方服务,例如塑料,允许您使用信用卡支付抵押贷款,但需支付一定费用。虽然这些服务会收取费用(通常约为 2.5%),但可能低于抵押贷款机构收取的手续费。
与您的抵押贷款人协商:一些抵押贷款人可能愿意免除或减少信用卡付款的手续费,特别是如果您有良好的付款历史或与贷款人有长期的合作关系。
底线
最大的风险是如果您无法每月全额还清信用卡账单。抵押贷款是一笔大额的经常性开支,如果长期用信用卡支付,可能会演变成无法管理的债务。与抵押贷款利率相比,循环信用卡余额的利率也非常高。
一般情况下,除非您有连贯的短期策略并计划积极偿还信用卡余额,否则请避免使用信用卡支付抵押贷款。否则,对于大多数房主来说,成本和风险往往会超过任何潜在的回报或分值。