申请许可的过程可能会令人沮丧且耗时，但了解何时需要这样做可以节省您的时间、麻烦和金钱。
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私有财产是一个令人着迷的概念。 一方面，所有权实际上只是一项集体协议。 另一方面，保护私有财产权是社会稳定的关键。 不过，实际上还是有一个很多尽管大多数时候，如果您先获得许可，您几乎可以做任何事情。
获得许可证的过程可能会令人沮丧。 虽然确定您的下一个房屋装修或维修项目是否需要许可证的最佳方法是致电当地的建筑或建筑规范办公室询问，但任何实际这样做过的人都知道这通常是一个挑战。 建筑办公室倾向于迎合承包商和当地企业，同时对房主表现出不同程度的愤怒和蔑视。 好消息是，在大多数情况下，您可能可以猜测是否需要许可证才能进行您计划的工作。
为什么需要许可证？
在我们讨论通常需要许可的项目之前，让我们考虑一下为什么这很重要。 你当地的社区需要许可证并不是因为他们是权力狂的暴君，但要确保人们不侵犯彼此的财产权、违反分区法或从事不安全的建筑实践。 许可证不仅允许您执行该工作，还可以触发对该工作的检查，以确保其安全并按代码完成。
即使你从一个五分钟的 YouTube 视频中想出的业余布线工作没有烧毁你的整个社区，但它很有可能会被发现，你将被迫将其全部拆除并完成它再说一次——同时支付双倍或三倍的费用来获得你本来应该获得的许可证。 此外，如果你试图卖掉你的房子，在没有必要许可的情况下工作可能会给你带来麻烦。 任何潜在买家都可能发现未经许可的作品，这可能会破坏销售或以其他方式使您的生活变得复杂。
允许还是不允许？
话虽如此，并非所有工作都需要许可证。 如果你打算对你的房子进行一些快速的DIY工作，那么获得许可证可能会将一个周末项目变成一场长达数周的冒险之旅，进入当地官僚机构的阴暗角落，所以如果你能避免它，你应该避免它。 许可规则因地区而异，因此您必须研究您所在地区的具体要求，但您可以做出一些普遍适用的假设。
一般来说，以下类型的工作需要您申请许可证：
拆除承重墙
任何改变你屋顶线的东西
扩建（包括车库或车棚）
新接线
新管道或移动现有管道和排水管，以及大多数外部管道（例如新软管龙头）
新围栏（通常超过一定高度，通常约为 6 英尺）
任何需要路边垃圾箱的拆除活动
高于等级的甲板
下水道管道工程
切入现有结构的新门窗
新壁炉或烟囱
新的暖通空调设备
热水器
游泳池
主要景观美化：任何涉及砍伐树木或建造挡土墙的活动
房屋外部的壁板或灰泥工作
通常，您可以进行以下工作而无需获得许可：
表面改造：如果您不移动管道或电气并且不拆除墙壁，通常可以在没有许可证的情况下进行（一些当地建筑办公室要求任何墙壁演示都需要许可证，甚至是非承重墙，因此请仔细检查）。 这意味着你基本上可以在没有许可证的情况下更换浴室或厨房中的所有东西，只要你不弄乱管道或电气。
更换现有的门或窗
更换现有屋顶
更换绝缘层
更换地板
绘画（内部或外部）
不铺设新线路、移动排水管或添加水槽和固定装置的管道和电气，包括简单地更换面板中的断路器（尽管除非您知道自己在做什么，否则不应该这样做）
地面甲板或更换现有甲板上的甲板材料（但不是结构材料）
您可能会注意到这里的一个基本趋势：每当您向您的房产添加新东西时，您可能都需要许可证。 每当您只是替换已有的内容时，您可能不会这样做。 这不是一个硬性规定，但它是您可以遵循的一个不错的经验法则。
最后一点：当您雇用承包商时，他们通常会为您获取许可证。 如果您的承包商告诉您不需要许可证，请检查他们。 如果他们错了，那就是你的问题了。
许可证是一种必要的罪恶。 没有他们，你的邻居就会确实尝试在他们的土地上建造一座塔，塔会倒塌并压垮几栋房屋。 不过，如果你可以合法地在没有人的情况下继续进行，为什么不呢？
