一些市场的房价正在下降，而其他市场的房价正在上涨——以下是您可以负担的价格。
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当谈到，最大的挑战之一是弄清楚您到底能负担得起多少房子。毕竟，您不想最终沦为“房奴”，为抵押贷款支付了太多钱，以至于没有多少剩余的钱用于其他开支和储蓄。这时，“25% 经验法则”可以成为有用的指导方针。
25% 经验法则是什么？
25%“规则”规定，您的每月住房总成本（包括抵押贷款、房产税、房主保险和任何房主协会费用）不得超过您每月净收入的 25%。换句话说，如果您每月的税后收入为 6,000 美元，那么您每月的住房总成本不应超过 1,500 美元。
为什么 25% 规则有意义？
此规则之所以有用，主要有以下几个原因：
1. 它有助于确保您的住房成本与您的总收入相比合理。将住房成本保持在收入的 25% 或以下，可以为您的预算留出空间用于其他重要开支，例如食品、交通、医疗保健和未来储蓄。
2. 它提供了一种简单直接的方式来估算您的最高购房价格。一旦您知道了您的净月收入，您就可以快速计算出您应该支付的最高月供，然后以此来确定您能负担得起的房价。
3. 它符合常见的抵押贷款准则。大多数贷方使用债务收入比约为36%作为批准抵押贷款申请的基准，因此 25% 规则可以帮助确保您遵守这些参数。
什么时候可以打破这个规则？
当然，25% 规则只是一般准则，有时偏离该规则也是合理的。以下是一些可以打破此“规则”的情况：
如果您有可靠的第二收入来源，且不计入 25% 的计算中，那么您可以轻松地在住房上多花一点钱。
如果您的其他债务很少，例如汽车贷款或学生贷款。您的总体债务负担越低，您就能承担更多的住房费用。
如果您居住的地区生活成本特别高。在这种情况下，坚持 25% 规则可能会让您很难找到合适的住房，因此您可能需要多花一点钱。
关键是要看你的整个财务状况——收入、其他债务、支出、储蓄目标——并确定你真正能负担得起的住房成本，即使这意味着在某些情况下超过 25% 的指导方针。与大多数个人理财建议一样，25% 规则是一个有用的起点，但你的独特情况最终应该指导你的。
