什么是反向抵押贷款（您应该获得反向抵押贷款吗）？

这是一种独特的贷款，但并不是免费的资金。

来源：插图：Ian Moore

反向抵押贷款是一种专为 62 岁或以上的房主设计的独特贷款。与每月向贷方还款的传统抵押贷款不同，反向抵押贷款允许您以房屋净值作为抵押，并从贷方获得资金。但是，必须了解的是，反向抵押贷款并不是快速获得免费资金的途径——它有几个重要的注意事项。以下是您需要了解的内容。

反向抵押贷款如何运作？

与传统抵押贷款一样，房主用自己的房屋作为贷款抵押来借钱。但与传统抵押贷款不同的是，您不需要每月向贷方还款。相反，您的欠款金额会随着时间的推移而增加。这是出于以下几个原因：

你借的钱不断积累
未偿余额将收取利息
贷款中增加了各种费用

最后，通常不需要偿还贷款，直到您出售房屋、搬出或去世为止。

人们选择反向抵押贷款的原因

就像和，人们选择反向抵押贷款的主要原因是希望在抵押资产的同时获得现金。尤其是对于老年人来说，这笔钱可能在他们晚年生活费用中占据重要地位，通常是在他们用完其他储蓄或收入来源之后。

通过反向抵押贷款可以获得多少钱？

反向抵押贷款可以通过以下任意组合支付给您：

一次性以现金支付
作为月收入
作为信用额度，您可以决定需要多少以及何时需要

你能获得的贷款金额取决于你的年龄、房屋价值和位置以及贷款成本。通常情况下，住在最昂贵房屋中的最年长的业主可以获得最高金额的贷款，而且贷款成本最低。

大多数人从房屋净值转换抵押贷款 (HECM)，一项联邦保险计划。

重要注意事项

现在不要误会——反向抵押贷款不是免费的钱。它仍然是一笔最终必须偿还的贷款。你的债务会随着时间的推移而增加。可以这样想：

借入的钱 + 利息 + 每月的费用 = 不断增加的贷款余额

有了反向抵押贷款，您仍拥有自己的房屋，这意味着您仍需负责物业税、房主保险、房屋维修和维护等。如果您未能支付物业税、保险或维护房屋，贷方可以使用贷款代您支付这些款项或要求您全额偿还贷款。此外，随着您的贷款余额增加，您的房屋权益也会减少，这可能会. 最明显的限制是：在大多数情况下，您必须年满 62 岁才有资格申请反向抵押贷款。