大多数被动收入并不像您想象的那么“被动”
为什么不喜欢在睡梦中赚钱呢？ 这就是背后的想法被动收入，这是您无需做太多额外工作来维持的定期赚取的收入。 您预先投入一定量的时间或金钱，然后让钱滚滚而来，而您则高枕无忧。 理论上听起来很棒，但在实践中，通常情况并非如此。
对于被动收入，我们的想法是建立一个自动为你赚钱的系统。 该系统通常需要大量的前期工作，甚至还需要一些偶尔的维护，这使得它并不是真正被动的。
通过其中一些方法，“偶尔维护”比看起来要实际得多。 我们已经，虽然理论上它们是被动的，但很多从中赚钱的人会告诉你有相当多的工作正在进行。 这并不是说这些方法不值得采用，而是您需要了解它们所涉及的工作。
出租房产涉及大量维护工作
无论是家里的一个房间还是全部的购买房屋后，出租房产通常被认为是赚取被动收入的一种流行方式。 您将资金投资于房地产，找到租户并逐月赚取回报。 看起来简单又被动，对吧？ 但任何出租房产的业主都会告诉您：这并不那么容易。
作为一名业主在金融博客《金钱树下》中解释道：
以下是我为了赚取所谓的被动租金收入而定期做的一些事情的例子：
周六早上不可避免地要处理“锅炉坏了”的电话
定期检查您的房产是否有“非紧急”维修，如果不进行维修，从长远来看可能会花费您大量金钱（例如排水沟漏水=长期潮湿）
优化我的
抵押贷款超额付款
为迁入/迁出的租户安排库存/登记
筛选潜在新租户
保存记录并填写[您的]纳税申报表的财产部分
进行一些详细的税务规划来决定
当有必要支付购买贷款时
【买房只是为了出租】
不断提醒自己
买房出租规则
即使您聘请了经理，您也不可避免地要处理维护问题、职位空缺、意外费用、问题租户、HOA 会议等。 如果你雇用一家物业管理公司，这会从你的收入中扣除很大一部分。
好消息是，如果您积极维护您的财产，您可能可以将您的工作注销为“主动收入扣除”。 据美国国税局称：
如果您或您的配偶积极参与被动租赁房地产活动，您可以从您的非被动收入中扣除最多 25,000 美元的活动损失。 这项特殊津贴是一般规则的例外，即不允许损失超过被动活动的收入。 同样，在考虑到此例外情况下允许的任何损失后，您可以用最多 25,000 美元的非被动收入税收抵免该活动的抵免额。
因此，虽然租金收入从技术上讲是被动收入，而且可能是最常见的例子，但它确实需要大量的持续工作。 以至于国税局对此进行了扣除。
卖书意味着不断营销它
另一种常见的赚取被动收入的方式是销售书籍或其他信息产品，例如在线课程或网络研讨会。 您编写一次，将其列出来出售，并在未来几年中从中获取版税。 当然，这可能需要大量的前期时间和精力。 大多数人都对此做好了准备，但您可能会对推销您的书籍或产品所需的主动维护感到惊讶。 作为有经验的作者迈克尔·埃尔斯伯格解释道:
当然，你可以在互联网信息产品、联属营销或其他人们容易被“被动收入”幻想所吸引的领域中赚到诚实的钱。 但是，为了长期可持续地赚到真正的钱，你必须像对待任何其他业务一样对待这些业务。 换句话说，您必须为有真正需求的真实客户提供真正的价值。
而你能做到这一点的唯一方法就是积极主动。 如果您一直认为客户想要与您互动或您必须在竞争中超越竞争对手并在创新上为客户提供更多价值，这让您感到“头疼”，那么您就错了。
除非你是一位著名作家或作品畅销的作家，否则你想从你的书中赚到的钱越多，你就越能积极地从事这方面的工作。 营销你的书意味着征求评论、与其他作者建立联系，甚至可能关注博客并维护不断增长的电子邮件列表。 还有与读者互动、关注社交媒体、回复评论等等。 自行出版的作者乔安娜·佩恩甚至说作为一名作家赚取被动收入意味着你必须写作多种的书籍来建立你的存在和信誉。
保持您的博客或网站的相关性
确实，您可以通过联属营销或广告从网站或博客赚钱。 但这并不意味着没有正在进行的工作。
其一，只有人们真正访问您的博客，您才能赚钱。 只有当您的博客相关且经常更新他们真正想要阅读的有用信息时，人们才会访问您的博客。 也有推广啊 当然，您可以聘请其他人为您编写内容，但随后您就成为雇主和经理，就像作家兼博主乔纳森·菲尔兹 (Jonathan Fields) 表示。 他补充说，是的，有少数博主拥有如此庞大的常青内容库，他们能够产生持续的关注和收入。 然而，这些博主花了多年的时间来构建他们的内容和网站。
就博客而言，前期工作和持续、持续的工作之间的界限很棘手，因此很难将博客归类为被动收入。 通常需要多年的持续工作才能从博客中赚取“被动”收入。
有些人认为博客是被动收入，因为你正在做你喜欢做的事情，而且无论如何你都会这样做，你只是碰巧从中赚钱。 这太棒了，但本质上，这只是意味着这是一项有趣的工作。 无论您是否喜欢，工作对于创收仍然是必要的。
被动收入的想法无疑是很棒的，但它在实践中比理论上更加主观和复杂。 一个坚实的例子确实被动收入是在储蓄账户中进行投资或赚取利息。 您实际上投资了前期资产（在本例中为金钱），然后您就可以自动持续赚钱，而无需执行任何其他操作。
然而，几乎所有其他被称为“被动”收入的例子都需要比我们想象的更多的主动维护。 对于赚取收入来说，这些都是不错的选择，但如果您打算接受它们，请为前期和正在进行的工作做好准备。
图片改编自基蒂柴（Shutterstock）。
