如果 Airbnb 破坏了您的社区，您该怎么办？

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罗马落入野蛮人之手并不是一夜之间发生的。对于那些被 Airbnb 等短期租赁毁掉的社区来说，情况也是如此。当您购买房屋或签署公寓租约时，您可能认为自己购买的是一个避难所，一个可以放松、充电并过上最美好的生活的地方。你成为社区的一部分，因为大家都粘在一起，所以每个人通常都会尽力保持尊重。

随后出现了 Airbnb、Vrbo 和其他短期租赁平台等野蛮人，这些平台允许人们短期出租自己的房屋（或部分房屋）。一方面，这项创新让数百万美国人能够创收或自由旅行，这是好事。另一方面，它也将许多住宅和公寓改造成基本上不受监管的迷你酒店。在您的社区进行短期租赁可能会导致一长串的痛苦：喧闹的聚会、停车场堵塞和财产损失。如果您没有听过很多噩梦故事，那可能是因为 Airbnb花很多钱来让它们看不见。

短期租赁存在什么问题？

问题是客人不属于您的邻居，因此他们可能不会受到礼貌共处的正常规则的约束。但短期租赁也缺乏传统酒店提供的员工和管理人员。业主通常不在现场，甚至基本上是匿名的。虽然大多数短期租赁都很顺利，但也有很多 Airbnb 破坏社区的例子。问题变得如此严重，以至于 Airbnb 和 Vrbo 不得不联手打造一项关闭其平台上所谓“派对屋”的举措，以避免公关灾难。即使是最尽职尽责的主人也会发现，一旦他们将钥匙交给镇上的一群兰多斯参加酒神狂欢时，会发生什么。

隔壁的 Airbnb 里偶尔有一群吵闹的工作人员是一回事，但当源源不断的陌生人破坏你的社区时，那就是另一回事了。那么你能做什么来反击呢？实际上很多。

与您的邻居讨论您的担忧

用乔治·科斯坦萨的话来说，我们生活在一个社会中。自私有财产出现以来，邻居们一直在噪音、停车和路边吸引力等问题上发生争执，因此您的第一步应该始终是与业主或 Airbnb 房东联系并交谈。他们很可能没有意识到客人造成的问题，而且避免与邻居发生战争符合他们的经济利益。

这可能是在街上随意聊天，也可能是打个电话（如果您认识店主的话）。通常，爱彼迎房东会过来监督装修或清洁工作，或者交出钥匙，这样您也许可以抽出一点时间表达您的担忧。如果您不知道隔壁房产的实际所有者是谁，您可以尝试通过 Airbnb 联系房东如果您有帐户，或者您可以尝试联系爱彼迎的客户服务。

Airbnb 还维护着“邻里支持”资源如果其他方法都失败了，你可以尝试一下。有时候，只需与主人取得联系就可以改变事态的基调；主人可以采取措施更有效地筛选客人，而仅仅开放沟通渠道就可以改善一切。

最后，考虑在见到新房客时向他们打招呼，并就噪音和其他问题进行文明讨论。大多数人在短期出租时都不会寻求争吵。只需提醒他们附近还有其他人正在关注，通常就可以平息愤怒。

查看有关短期租赁的规则

如果 Airbnb 房东对您的担忧不感兴趣，公开敌对，或者给了您很多关于让事情变得更好的空头承诺（或彻头彻尾的谎言），您的下一步就是做一些研究。已经有越来越多的浪潮立法全国各地旨在限制 Airbnb 房东的违法行为。其中一些法律限制房东一年可以出租房屋的天数，而另一些法律则禁止他们短期出租房屋，以防止令人讨厌的陌生人不断地困扰您的生活。此外，许多城市要求 Airbnb 房东获得许可或登记其财产。在大多数情况下，只需打个电话即可查明您邻居的宿敌是否这样做了。

如果没有具体法律可供参考，请联系您当地的规划部门或分区委员会，了解您所在社区的分区是否对短期租赁有任何影响。如果您是房主协会 (HOA) 的成员，或者您的社区有管理噪音或财产使用的私人契约、条件和限制 (CC&R)，也请调查这些内容。花一点钱聘请土地使用律师通常会很有用。他们可以帮助您筛选法律和条例，告诉您您的权利是什么。

关键是用事实武装自己，这样你就知道自己能做什么、不能做什么。例如，如果您知道可以提交一长串官方投诉，那么您可以回到房东（或 Airbnb 本身）并再次尝试推理 - 但这一次，您拿着大棒。